Xin chào các bạn
Phát sinh trong quá trình xây nhà luôn là nỗi lo thường trực của chủ đầu tư.
Khi lên ý tưởng để xây dựng tổ ấm, thì một ngôi nhà bền đẹp và tiết kiệm chi phí luôn là mong muốn của đa số chủ đầu tư.
Tuy nhiên, công trình xây dựng với vài chục hạng mục luôn là vấn đề nằm ngoài tầm kiểm soát với chủ đầu tư.
Centimet2, bằng kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng, xin đưa ra vài gợi ý giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí.
Tiết kiệm với phần thô
Phần thô bao gồm các vật liệu như gạch, cát, đá, ống nước , dây điện, sắt , thép, xi măng.
Phần thô là xương sống của ngôi nhà, chính vì vậy để nâng cao chất lượng thì chúng ta không nên tiết kiệm quá mức cho chi phí phần thô. Chúng ta chỉ nên cố gắng tiết kiệm phần thô từ 1% – 3% tổng chi phí với hai cách sau đây:
- Yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế tối ưu hóa về kết cấu, tránh thiết kế kết cấu dư , thừa tải
- Đàm phán với đối tác cung ứng vật tư – thì việc giảm từ 1% – 3% là hoàn toàn khả thi.
Tiết kiệm với kiến trúc mặt tiền
Nên chọn những mặt tiền tối giản lâu lỗi thời. Việc chọn những mặt tiền cầu kì không những làm tăng chi phí vật tư nhân công, mà còn phát sinh một khoản bảo hành và bảo trì sau này
Tiết kiệm với mái
Tất nhiên với mái ngói chi phí sẽ rất cao hơn so với mái tôn. Thị trường đang có dòng tôn cán xốp chống ồn, chống nóng khá hiệu quả . Nếu lựa chọn lợp tôn cho ngôi nhà các bạn có thể tiết kiệm được 1 khoản kha khá.
Tuy nhiên, nếu nhà bạn là một biệt thự mái thái , hoặc mái nhật, với đặc điểm phải lợp ngói để đảm bảo kiến trúc; thì bạn có thể lựa chọn dạng mái kèo siêu nhẹ thay cho hệ mái bằng sắt hộp truyển thống.
Tiết kiệm với diềm mái
Nếu nhà bạn là kiểu nhà mái thái, hoặc mái nhật. Với hệ diểm mái bao quanh ngôi nhà rất quan trọng.
Để tiết kiệm chi phí, diềm mái thay vì đổ bê tông cốt thép; các bạn hoàn toàn có thể thay thế bằng gỗ ngoài trời hoặc tấm cemboard để tiết kiệm chi phí.
Tiệt kiệm với cửa
Cửa là bộ phận khá quan trọng của ngôi nhà. Bạn có thể tiết kiệm chi phí cho cửa bằng cách lựa chọn chất liệu làm cửa.
Với cửa gỗ tự nhiên chi phí khá cao từ 2,8tr – 3tr/m2 đối với cửa gỗ nhóm I chưa tính khuôn ngoại và chỉ bao.
Với cửa nhôm chi phí rẻ hơn khá nhiều mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. Gía cửa nhôm giao động từ 1,6tr – 2,2 tr / m2 . Ngoài ra còn có dạng nhôm được gọi là nhôm cỏ với giá 1,4 tr / m2
Centimet12 có thể tư vấn các chủ đầu tư phương án chọn cửa để tiết kiệm chi phí, những vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ:
- Cửa đi chính chọn nhôm xingfa đơn giá khoảng 1,9tr- 2tr / m2
- Cửa đi phòng ngủ chọn gỗ composite đơn giá khoảng 2,2 tr / m2
- Cửa đi vệ sinh chọn cửa nhôm đơn giá 1,7tr / m2
- Cửa sổ mặt tiền chọn nhôm 1,9tr /m2
- Các cửa sổ bên trong chọn nhôm đơn giá 1,7 tr/m2
Tiết kiệm với lan can.
Lan can cầu thang hoặc ban công để tiết kiệm có thể dùng tay vịn sắt, song sắt thay cho tay vịn gỗ và kính cường lực.
Tiết kiệm với đèn.
Chúng ta có thể tiết kiệm đèn bằng cách tăng khoảng cách giữa các đèn . Với kiểu bố trí này trần nhà nhìn thẩm mỹ mà có thể tiết kiệm đáng kể chi phí đèn
- Phòng khác: 8 bóng đèn led 7w-9w , 1 đèn chùm
- Phòng ăn: 6 bóng đèn 7w-9w, 1 đèn chùm
- Phòng ngủ: 6 bóng đèn 7w-9w, 1 đèn ngủ
- Vệ sinh: 1 bóng lè 7w – 9w, 1 đèn soi gương
Tiết kiệm với bếp
Để tiết kiệm chi phí làm bếp thay vì dùng gỗ tự nhiên tốn kém, các bạn có thể tìm đến các dạng gỗ công nghiệp để tiết kiệm chi phí
XEM GIÁ CÁC LOẠI TỦ BẾP GỖ CÔNG NGHIỆP
Tiết kiệm với chi tiết trang trí
Thay vì sử dụng các chất liệu trang trí tốn kém, chúng ta có thể thay bằng các dạng màu đậm để tạo điểm nhấn
Kiểu sơn đậm tạo điểm nhấn rất tiết kiệm chi phí
Tiết kiệm với trần thạch cao
Các kiểu trần với nhiều hộp , các chi tiết và cấp phức tạp luôn tốn kém chi phí rất nhiều so với các dạng trần đơn giản
Kiểu trần phức tạp gây tốn kém
Tiết kiệm với cổng
Mẫu cổng hoa văn cầu kì luôn gây ra tốn kém rất nhiều
Trên đây là những hạng mục các bạn cần lưu ý để tiết kiệm chi phí khi xây nhà. Tất nhiên còn rất nhiều hạng mục như sơn, gạch, đá grannit, thiết bị vệ sinh, bạn cần phải khảo sát đơn gía kĩ càng.
Với việc tập trung những hạng mục chính nêu trên , các bạn có thể tiết kiệm lến đến 7% chi phí xây dựng. Ví dụ kinh phí dự trù là 1 tỷ thì các bạn có thể tiết kiệm lên đến 70 triệu
Chúc các bạn có ngôi nhà ưng ý.
Lưu ý: các bạn có thể gửi yêu cầu về tư vấn thiết kế ở phần bình luận bên dưới
XEM ĐƠN VỊ THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP
ĐƠN GIÁ THI CÔNG NĂM 2022 – 2023
Pingback: Tư vấn thiết kế miễn phí - Centimet2