Nhà Phố
Đơn giá phần thô và Hoàn thiện nhà phố- năm 2024 và 2025
Đơn giá tại Gia Lai
Đơn giá phần thô áp dụng cho nhà phố tại Gia Lai là 3,350,000đ/m2.
Chủng loại vật tư
Thép : Pomina hoặc Hòa Phát
Xi măng : Nghi Sơn hoặc Vicem
ống nước : ống Đạt Hòa 3mm, ống cấp nước nóng PPR-d25
Dây điện : Cadivi
Cát : Kontum
Đá 1×2; đá 4×6; đá móng : Gia Lai
Gạch : Tuy nel Kontum ( Nếu dùng gạch Tuynel Phú Thiện, Phú Phong thì phát sinh thêm 30,000đ/m2 sàn
Mái : Xà gồ thép hộp 5*10*1.8mm ; tôn 4,5 zem (Đông Á hoặc Hoa sen)
Nếu sử dụng tôn cán xốp sẽ phát sinh thêm 90,000đ/m2 tôn
Bê tông : Bê tông móng, đà kiềng là bê tông thủ công mac250
Bê tông sàn là bê tông thương phẩm mac250.
Lưu ý:
Đơn giá áp dụng cho khu đất tương đối bằng phẳng và có đường rộng >=5m
Đơn giá đã bao gồm nhân công phần xây thô, nhân công hoàn thiện ốp lát gạch nền và vệ sinh, nhân công lắp thiết bị điện và vệ sinh.
Cách tính diện tích
Ví dụ: Bạn xây căn nhà 5m x 20m hai tầng. Tầng trên ban công vươn 1,2m. Thì diện tích được tính như sau:
- Tầng 1: 5m x 20m = 100m2
- Tầng 2: 5m x 21.2m= 106m2
- Sê nô và mê bồn nước ( tính 30% diện tích) : 2m x 5m x30% = 3m2
=> Vậy tổng diện tích sàn là: 209m2
Tổng chi phí cho phần thô là: 209m2 x 3,350,000đ/m2 = 700,150,000đ
Một số mẫu nhà phố hai tầng
Đơn giá hoàn thiện tại Gia Lai là 2,600,000-3,100,000đ/m2
Gói cơ bản 2,600,000đ/m2
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN | |||
| I | Phần gạch Ốp_Lát | ||
| 1.2 | gạch nền 80×80 | đơn giá : 240,000đ/m2 | |
| 1.2 | Gạch nền WC | Gạch ốp 30×60 | |
| Đơn giá 130,000/m2 | |||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.3 | Gạch ốp tường WC | Gạch ốp 30×60 | Ốp cao 3m, không |
| Đơn giá 130,000/m2 | bao gồm len | ||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.4 | Keo chà ron | Khoán gọn cho công trình | |
| II | Phần sơn nước | ||
| 2.1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn ngoại thất jutun essence Sơn nội thất jutun jotalap |
>Khoán gọn cho công trình >Sơn ngoài trời: 2 lớp Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. >Sơn trong nhà: 2 lớp Matic, 2 lớp sơn phủ(không sơn lót) >Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám … |
| Bột trét: expo | |||
| 2.2 | Sơn dầu cho cửa, lan can, | Sơn Expo | |
| Khung sắt bảo vệ | Sơn Expo | ||
| III | Phần cửa đi- Cửa sổ | ||
| 3.1 | Cửa đi cửa sổ | Nhôm xingfa Việt Nam, kính cường lực 8mm Cửa đi nhôm dày 1.8mm Cửa sổ nhôm dày 1.4mm Phụ kiện lề khóa Huy Hoàng |
theo thiết kế |
| 3.2 | cửa đi phòng ngủ | Nhôm xingfa Việt Nam, kính cường lực 8mm Cửa đi nhôm dày 1.8mm Cửa sổ nhôm dày 1.4mm Phụ kiện lề khóa Huy Hoàng |
theo thiết kế |
| IV | Cầu thang | ||
| 4.1 | Bậc câu thang | Đá đen Huế | |
| 4.2 | Tay vịn, lan can | Tay gỗ, lan can sắt hộp 2*2*1.4mm | |
| V | Thiết bị điện | ||
| 5.1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng(loại 4 đường) |
panasonic | |
| 5.2 | MCB, Công tắc, ổ cắm | Panasonic 1 phòng 4 công tắc,4 ổ cắm |
|
| 5.3 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic Mỗi phòng 1 cái |
|
| 5.4 | Đèn thắp sáng trong phòng, Duhal hoặc Rạng Đông |
đèn led đơn giá 80,000đ/cái | |
| 5.5 | Đèn vệ sinh Duhal hoặc Rạng Đông | Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái Đơn giá 300,000/cái |
|
| 5.6 | Đèn trang trí tường cầu thang, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 300,000/cái |
|
| 5.7 | Đèn gương,Duhal hoặc Rạng Đông | CĐT chọn mẫu, mỗi WC 1 cái Đơn giá 200,000/cái |
|
| 5.8 | Đèn trang trí mặt tiền, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 300,000/cái |
|
| 5.9 | Đèn hắt trang trí trần Thạch Cao,Duhal hoặc Rạng Đông |
1 cấp dây hắt | |
| VI | Thiết bị vệ sinh- Thiết bị nước | ||
| 6.1 | Bàn cầu inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 4,800,000/cái | 1WC/cái |
| 6.2 | Lavabo + bộ xả inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 1,500,000/cái | 1WC/cái |
| 6.3 | Vòi xả lavabo (nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 650,000/cái | 1WC/cái |
| 6.4 | Vòi xả sen WC(nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 2,400,000/cái | 1WC/cái |
| 6.5 | Vòi xịt WC kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 200,000/cái | 1WC/cái |
| 6.6 | Vòi sân thượng, ban công, sân kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 130,000/cái | 1 khu vực/cái |
| 6.7 | Các phụ kiện trong WC (Gương,móc treo đồ,kệ xà bông) |
Trọn bộ 1,000,000đ/cái | |
| 6.8 | Phểu thu sản inox 304 | Inox chống hôi | |
| 6.9 | Cầu chắc rác | Inox | |
| 6.91 | Bồn nước | 1500 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.92 | Hệ thống năng lượng mặt trời | 230 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.93 | Chống thấm | Quy trình sika 220,000đ/m2 sàn chống thấm | |
| VIII | Hạng mục khác | ||
| 8.1 | Thạch cao trang trí (Khung,tấm Vĩnh Tường) |
Khối lượng theo thiết kế Chủng loại TK 3100 |
|
Gói cao cấp 2,900,000đ/m2
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN | |||
| I | Phần gạch Ốp_Lát | ||
| 1.2 | gạch nền 80×80 | đơn giá : 280,000đ/m2 | |
| 1.2 | Gạch nền WC | Gạch ốp 30×60 | |
| Đơn giá 150,000/m2 | |||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.3 | Gạch ốp tường WC | Gạch ốp 30×60 | Ốp cao 3m, không |
| Đơn giá 150,000/m2 | bao gồm len | ||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.4 | Keo chà ron | Khoán gọn cho công trình | |
| II | Phần sơn nước | ||
| 2.1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn ngoại thất jutun essence Sơn nội thất jutun essence |
>Khoán gọn cho công trình >Sơn ngoài trời: 2 lớp Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. >Sơn trong nhà: 2 lớp Matic, 2 lớp sơn phủ(không sơn lót) >Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám … |
| Bột trét: expo | |||
| 2.2 | Sơn dầu cho cửa, lan can, | Sơn Expo | |
| Khung sắt bảo vệ | Sơn Expo | ||
| III | Phần cửa đi- Cửa sổ | ||
| 3.1 | Cửa đi cửa sổ | Nhôm xingfa Việt Nam, kính cường lực 8mm Cửa đi nhôm dày 1.8mm Cửa sổ nhôm dày 1.4mm Phụ kiện lề khóa Huy Hoàng |
theo thiết kế |
| 3.2 | cửa đi phòng ngủ | Cửa composite | theo thiết kế |
| IV | Cầu thang | ||
| 4.1 | Bậc câu thang | Đá đen Kim sa Trung | |
| 4.2 | Tay vịn, lan can | Tay gỗ, lan can kính cường lực 10mm | |
| V | Thiết bị điện | ||
| 5.1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng(loại 4 đường) |
panasonic | |
| 5.2 | MCB, Công tắc, ổ cắm | Panasonic 1 phòng 4 công tắc,4 ổ cắm |
|
| 5.3 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic Mỗi phòng 1 cái |
|
| 5.4 | Đèn thắp sáng trong phòng, Duhal hoặc Rạng Đông |
đèn led đơn giá 80,000đ/cái | |
| 5.5 | Đèn vệ sinh Duhal hoặc Rạng Đông | Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái Đơn giá 500,000/cái |
|
| 5.6 | Đèn trang trí tường cầu thang, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 500,000/cái |
|
| 5.7 | Đèn gương,Duhal hoặc Rạng Đông | CĐT chọn mẫu, mỗi WC 1 cái Đơn giá 400,000/cái |
|
| 5.8 | Đèn trang trí mặt tiền, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 500,000/cái |
|
| 5.9 | Đèn hắt trang trí trần Thạch Cao,Duhal hoặc Rạng Đông |
1 cấp dây hắt | |
| VI | Thiết bị vệ sinh- Thiết bị nước | ||
| 6.1 | Bàn cầu inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 5,800,000/cái | 1WC/cái |
| 6.2 | Lavabo + bộ xả inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 2,100,000/cái | 1WC/cái |
| 6.3 | Vòi xả lavabo (nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 850,000/cái | 1WC/cái |
| 6.4 | Vòi xả sen WC(nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 2,700,000/cái | 1WC/cái |
| 6.5 | Vòi xịt WC kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 200,000/cái | 1WC/cái |
| 6.6 | Vòi sân thượng, ban công, sân kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 330,000/cái | 1 khu vực/cái |
| 6.7 | Các phụ kiện trong WC (Gương,móc treo đồ,kệ xà bông) |
Trọn bộ 2,000,000đ/cái | |
| 6.8 | Phểu thu sản inox 304 | Inox chống hôi | |
| 6.9 | Cầu chắc rác | Inox | |
| 6.91 | Bồn nước | 1000 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.92 | Hệ thống năng lượng mặt trời | 230 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.93 | Chống thấm | Quy trình sika 360,000đ/m2 sàn chống thấm | |
| VIII | Hạng mục khác | ||
| 8.1 | Thạch cao trang trí (Khung,tấm Vĩnh Tường) |
Khối lượng theo thiết kế Chủng loại TK 3100 |
|
Ốp đá rối trang trí: <8m2
giấy dán tường:<24m2
đèn chùm phòng khách và phòng ăn: 1,800,000đ/ cái
Gói Víp 3,100,000đ/m2
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN | |||
| I | Phần gạch Ốp_Lát | ||
| 1.2 | gạch nền 80×80 | đơn giá : 310,000đ/m2 | |
| 1.2 | Gạch nền WC | Gạch ốp 30×60 | |
| Đơn giá 180,000/m2 | |||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.3 | Gạch ốp tường WC | Gạch ốp 30×60 | Ốp cao 3m, không |
| Đơn giá 180,000/m2 | bao gồm len | ||
| (CĐT tùy chọn mẫu gạch) | |||
| 1.4 | Keo chà ron | Khoán gọn cho công trình | |
| II | Phần sơn nước | ||
| 2.1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn ngoại thất jutun essence Sơn nội thất jutun essence |
>Khoán gọn cho công trình >Sơn ngoài trời: 2 lớp Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. >Sơn trong nhà: 2 lớp Matic, 2 lớp sơn phủ(không sơn lót) >Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám … |
| Bột trét: jutun | |||
| 2.2 | Sơn dầu cho cửa, lan can, | Sơn Expo | |
| Khung sắt bảo vệ | Sơn Expo | ||
| III | Phần cửa đi- Cửa sổ | ||
| 3.1 | Cửa đi cửa sổ | Nhôm xingfa Quảng Đông, kính cường lực 8mm Cửa đi nhôm dày 1.8mm Cửa sổ nhôm dày 1.4mm Phụ kiện lề khóa Huy Hoàng |
theo thiết kế |
| 3.2 | cửa đi phòng ngủ | Cửa composite | theo thiết kế |
| IV | Cầu thang | ||
| 4.1 | Bậc câu thang | Đá đen Kim sa Trung | |
| 4.2 | Tay vịn, lan can | Tay gỗ, lan can kính cường lực 10mm | |
| V | Thiết bị điện | ||
| 5.1 | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng(loại 4 đường) |
panasonic | |
| 5.2 | MCB, Công tắc, ổ cắm | Panasonic 1 phòng 4 công tắc,4 ổ cắm |
|
| 5.3 | Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic Mỗi phòng 1 cái |
|
| 5.4 | Đèn thắp sáng trong phòng, Duhal hoặc Rạng Đông |
đèn led đơn giá 120,000đ/cái | |
| 5.5 | Đèn vệ sinh Duhal hoặc Rạng Đông | Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái Đơn giá 700,000/cái |
|
| 5.6 | Đèn trang trí tường cầu thang, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 700,000/cái |
|
| 5.7 | Đèn gương,Duhal hoặc Rạng Đông | CĐT chọn mẫu, mỗi WC 1 cái Đơn giá 600,000/cái |
|
| 5.8 | Đèn trang trí mặt tiền, Duhal hoặc Rạng Đông |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá 800,000/cái |
|
| 5.9 | Đèn hắt trang trí trần Thạch Cao,Duhal hoặc Rạng Đông |
1 cấp dây hắt | |
| VI | Thiết bị vệ sinh- Thiết bị nước | ||
| 6.1 | Bàn cầu inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 7,800,000/cái | 1WC/cái |
| 6.2 | Lavabo + bộ xả inax (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 3,100,000/cái | 1WC/cái |
| 6.3 | Vòi xả lavabo (nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 1,200,000/cái | 1WC/cái |
| 6.4 | Vòi xả sen WC(nóng lạnh) kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 3,500,000/cái | 1WC/cái |
| 6.5 | Vòi xịt WC kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 200,000/cái | 1WC/cái |
| 6.6 | Vòi sân thượng, ban công, sân kelly (CĐT tùy chọn nhà cung cấp) |
Đơn giá 330,000/cái | 1 khu vực/cái |
| 6.7 | Các phụ kiện trong WC (Gương,móc treo đồ,kệ xà bông) |
Trọn bộ 4,000,000đ/cái | |
| 6.8 | Phểu thu sản inox 304 | Inox chống hôi | |
| 6.9 | Cầu chắc rác | Inox | |
| 6.91 | Bồn nước | 1000 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.92 | Hệ thống năng lượng mặt trời | 230 lít ( Sơn Hà hoặc Tân Á Đại Thành ) | |
| 6.93 | Chống thấm | Quy trình sika 400,000đ/m2 sàn chống thấm | |
| VIII | Hạng mục khác | ||
| 8.1 | Thạch cao trang trí (Khung,tấm Vĩnh Tường) |
Khối lượng theo thiết kế Chủng loại TK 3100 |
|
Ốp đá rối trang trí: <12m2
giấy dán tường:<30m2
đèn chùm phòng khách và phòng ăn: 2,500,000đ/ cái
ốp trần ban côn bằng lam sóng gỗ.
ốp vách trang trí bằng lam sóng gỗ: <24m2