Tải xuống mẫu nhà 2 tầng 5mx30m

Quy mô nhà 2 tầng 5mx30m

Tầng trệt: 5m x 21,9m= 109,5m2 

• Sân ô tô : 5m x 6,53m = 32,65m2
• Phòng khách: 36,6m2
• Cầu thang: 3,4m
• Vệ sinh chung ( dưới gầm cầu thang)
• Phòng bếp 20,4m2
• Phòng bố mẹ: 13m2
• wc 3,5m2
• Sân phơi : 4,28m2

Lầu 1: 5m x 23,1m2= 115,5m2

• 3 phòng ngủ: 14,7m2/ phòng
• Phòng thờ : 17,3m2
• Vệ sinh: 5,19 m2
• Sân phơi: 8,3m2

Kính phí dự trù:

Tổng diện tích sàn: Tầng trệt: 5m x 21,9m= 109,5m2

                                Lầu 1: 5m x 23,1m2= 115,5m2

Vậy, tổng diện tích sàn là: 225m2

Kinh phí xây dựng: 5 triệu- 5,5 triệu / m2

Vậy kinh phí xây dựng là: 1,125 tỷ – 1,23 tỷ 

Vật tư xây dựng

VẬT TƯ THÔ

• Đá 4×6 theo tiêu chuẩn Việt Nam
• Đá 1×2 theo tiêu chuẩn Việt Nam
• Cát theo tiêu chuẩn Việt Nam
• Xi măng Nghi sơn/ vicem/ Sông Gianh
• Đá móng tiêu chuẩn Việt Nam
• Sắt thép các loại Pomina hoặc Hòa Phát
• ống nước Đạt Hòa
• Dây điện CADIVI
• Đế âm panasonic
• Xà gồ thép hộp Hòa Phát 5x10x1.4 mm
• Tôn ( tole) lợp Đông Á 4,5zem —- nếu mái ngói sẽ có đơn giá riêng cho phần mái

VẬT TƯ HOÀN THIỆN

1. Trần : trần thạch cao khung xương và tấm Vĩnh Tường
2. Sơn: Bột nội thất và ngoại thất thương hiệu expo caso/ expo nano. Sơn nội thất và ngoại thất thương hiệu expo. Bao gồm một lớp lót; hai lớp sơn phủ
3. Gạch Nền nhà chính: Gạch 60×60 đơn giá 135,000đ/m2 ( mẫu do chủ đầu từ chọn) tính cả gạch len chân
4. Gạch Nền nhà vệ sinh: Gạch nền 30×30 đơn giá 110,000đ/m2 ( mẫu do chủ đầu từ chọn)
5. Gạch Tường nhà vệ sinh: Gạch tường 30×60 đơn giá 130,000đ/m2 ( mẫu do chủ đầu từ chọn) ốp cao 2,4m
6. Gạch nền sảnh sau, hoặc sân cát, ban công,lô gia: gạch 40×40 đơn giá 110,000đ/m2  ( mẫu do chủ đầu từ chọn)
7. Đá granit tam cấp, sảnh, cầu thang, ngạch cửa: đá đen camphuchia 700,000đ/m2
8. Cửa: cửa nhôm cao cấp kính cường lực 8mm – đơn giá 1,600,000đ/m2
9. Khung bảo vệ ô cửa sổ, giếng trời: sắt hộp 12×26 mạ kẽm, sơn dầu hai nước
10. Bồn nước: bồn nước Tân Á Đại Thành – 1500 lít
11. Bình năng lượng mặt trời : 135 lít
12. Bồn cầu: 2.2 triệu/ cái ( mẫu do chủ đầu tư chọn)
13. Lavabo: 1.2 triệu/ cái ( mẫu do chủ đầu tư chọn) tính cả hệ thống xả và vòi rửa nóng lạnh
14. Vòi sen: vòi sen nóng lạnh 1 triệu/ cái ( mẫu do chủ đầu tư chọn )
15. Phễu thu sàn: inox 304 chống hôi 40,000đ/ cái
16.  Bộ phụ kiện vệ sinh ( kệ gương, gương, kệ giấy ) 800,000đ / bộ
17. Đèn trần: đèn led d90- 7w ( mỗi phòng 6 bóng, nhà vệ sinh 2 bóng) 70,000đ/ bóng
18. Đèn dây hắt: led một cấp hắt
19. Đèn gương, đèn bàn thờ, đèn trang trí sảnh: 150,000đ/ cái
20. Đèn áp trần phía trước sảnh: 200,000đ/cái
21. Đèn nhà kho, sân sau: tuyp led 1,2m đơn giá: 150,000đ/ bộ

CÁC HẠNG MỤC KHÔNG NẰM TRONG ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI

Các hạng mục sau đây không nằm trong đơn gía trọn gói. Sẽ được thỏa thuận trong phần Phụ lục hợp đồng.

• Bếp và mặt đá bếp
• Sân trước, sân sau, hàng rào, cổng
• Đèn chùm
• Máy nước nóng gián tiếp
• Ốp vách trang trí
• Kệ và các vật dụng trang trí nằm ngoài báo giá.
• Sân vườn, tiểu cảnh.

Giao thầu trọn gói rất nhiều tiện lợi cho chủ đầu tư. Tuy nhiên; khi chủ đầu tư giao thầu cần lưu ý những điều sau đây:

• Yêu cầu đơn vị thi công cam kết chất lượng, chủng loại vật tư đầu vào.
• Phân tích rõ các hạng mục không nằm trong đơn giá trọn gói
• Cần trao đổi kĩ về thuế xây dựng
• Lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng công trình

TỬ VI CHO CÁC TUỔI CHUẨN NHẤT