Đã xác minh
22
Th12
Th12
Thủ tục xin phép xây dựng áp dụng cho các cấp nhà như sau:
A. Nhà dưới 2 tầng hoặc dưới 250m2:
- Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng 2 bảng A3 ( mặt bằng tổng thể đúng với bìa đỏ, các mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng móng, chi tiết móng, sơ đồ cấp nước, sơ đồ cấp điện và thông tin liên lạc, sơ đồ thoát nước, chi tiết bể phốt , giếng thấm )
- Đơn xin cấp phép xây dựng ( tải ở cuối bài viết)
- Bìa đỏ phô tô công chứng, hoặc bản phô tô và đối chiếu bảng gốc
- Căn cước công dân công chứng hoặc đối chiếu bản gốc
Nộp tại văn phòng một cửa của xã, huyện, thành phố. Thời gian cấp phép từ 7 đến 10 ngày.
B. Nhà trên 2 tầng hoặc trên 250m2
- Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng 2 bảng A3 ( mặt bằng tổng thể đúng với bìa đỏ, các mặt bằng công năng, mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng móng, chi tiết móng, sơ đồ cấp nước, sơ đồ cấp điện và thông tin liên lạc, sơ đồ thoát nước, chi tiết bể phốt , giếng thấm )
- Đơn xin cấp phép xây dựng ( tải ở cuối bài viết)
- giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế, giấy phép hành nghề của đơn vị thiết kế
- Bìa đỏ phô tô công chứng, hoặc bản phô tô và đối chiếu bảng gốc
- Căn cước công dân công chứng hoặc đối chiếu bản gốc.
Nộp tại văn phòng một cửa của xã, huyện, thành phố. Thời gian cấp phép từ 7 đến 10 ngày.
.
Lưu ý: sau khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần pho tô 1 bảng và khai báo với cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.
Tóm lại Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương, nhưng nhìn chung, dưới đây là các bước cơ bản bạn cần thực hiện:
### 1. **Chuẩn bị hồ sơ**
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng thường bao gồm:
– **Đơn xin cấp phép xây dựng**: Theo mẫu của cơ quan quản lý nhà nước.
– **Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất**: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.
– **Bản vẽ thiết kế xây dựng**: Gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, tỷ lệ, kích thước và các thông tin kỹ thuật liên quan. Các bản vẽ này cần được lập bởi kỹ sư hoặc kiến trúc sư có giấy phép hành nghề.
– **Hồ sơ giải phóng mặt bằng** (nếu có, trong trường hợp đất bị thu hồi hoặc cần giải phóng).
– **Bản cam kết đảm bảo an toàn trong xây dựng** (nếu cần thiết).
### 2. **Nộp hồ sơ**
– Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Thông thường, cơ quan này là Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có đất xây dựng hoặc Sở Xây dựng của tỉnh, thành phố.
### 3. **Thẩm định hồ sơ**
– Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ xem xét và thẩm định hồ sơ của bạn. Thời gian thẩm định thường là từ 15 đến 30 ngày, tùy thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương.
### 4. **Cấp phép xây dựng**
– Nếu hồ sơ của bạn đầy đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy phép xây dựng. Giấy phép này sẽ ghi rõ các thông tin về địa điểm, diện tích, chiều cao, số tầng, thời gian thi công, và các yêu cầu khác liên quan đến xây dựng.
### 5. **Thi công**
– Sau khi nhận được Giấy phép xây dựng, bạn có thể tiến hành thi công. Lưu ý rằng trong quá trình thi công, bạn cần tuân thủ theo các điều khoản trong Giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật liên quan.
### 6. **Hoàn công**
– Khi hoàn thành công trình, bạn nên làm thủ tục xin nghiệm thu và cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu có nhu cầu.
### Lưu ý
– Trước khi bắt đầu quy trình, bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để hiểu rõ yêu cầu cụ thể và quy trình tại khu vực của bạn.
– Việc tuân thủ quy định và thủ tục xin cấp phép xây dựng là rất quan trọng để tránh các rắc rối pháp lý sau này.
Hy vọng thông tin này giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở!
Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng với giá cực kỳ ưu đãi.
Lh zalo: 0986518330
Tải mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng: TẠI ĐÂY
Bài viết liên quan
Bình luận