I. TẠI SAO CẦN GIÁM SÁT TRƯỞNG

NHƯ Ở BÀI VIẾT ” NHỮNG LƯU Ý CHO BẠN KHI XÂY NHÀ “

Chúng tôi đã hướng dẫn các bạn cách để đọc bản vẽ. Và những lưu ý cần thiết khi các bạn tự giám sát công trình cho gia đình

Tuy nhiên, như chúng tôi đã nói. Cho dù bạn đã nắm rõ quy trình bạn vẫn nên tìm cho mình một đơn vị tư vấn giám sát với các lí do sau:

1. Bạn không đủ thời gian để theo sát công trình ( bạn còn côn việc, gia đình và các việc không tên khác )
2. Bạn không thể chuyên sâu trong toàn bộ công trình.

Nhưng, khi chọn được đơn vị tư vấn giám sát, thì các bạn cần nắm rõ về trách nhiệm của giám sát; đơn giá của giám sát. Chúng tôi sẽ trình bày cho các bạn rõ như sau

II.  TRÁCH NHIỆM CỦA GIÁM SÁT

Trách nhiệm là vấn đề cần quan tâm trước khi ta tìm hiểu về đơn giá giám sát

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 1 Thông tư 04/2019/TT-BXD (Có hiệu lực ngày 01/10/2019); quy định trách nhiệm của giám sát trưởng công trình xây dựng. Cụ thể các trách nhiệm sau:

– Tổ chức quản lý, điều hành toàn diện công tác giám sát thi công xây dựng theo các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 26 Nghị định 46/2015/NĐ-CP; phù hợp với các nội dung của hợp đồng; phạm vi công việc được chủ đầu tư giao; hệ thống quản lý chất lượng và các quy định của pháp luật có liên quan;

– Phân công công việc; quy định trách nhiệm cụ thể và kiểm tra; đôn đốc việc thực hiện giám sát thi công xây dựng của các giám sát viên;

– Thực hiện giám sát và ký biên bản nghiệm thu đối với các công việc; phù hợp với nội dung chứng chỉ hành nghề; được cấp trong trường hợp trực tiếp giám sát công việc xây dựng. Kiểm tra; rà soát và ký bản vẽ hoàn công do nhà thầu thi công xây dựng; lập so với thực tế thi công theo quy định;

– Tham gia nghiệm thu và ký biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng (nếu có); gói thầu; hạng mục công trình; công trình xây dựng. Từ chối nghiệm thu khi chất lượng hạng mục công trình; công trình xây dựng không đáp ứng yêu cầu thiết kế; quy chuẩn kỹ thuật; tiêu chuẩn áp dụng cho công trình; thông báo cho chủ đầu tư lý do từ chối nghiệm thu bằng văn bản;

– Chịu trách nhiệm trước tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình và trước pháp luật; về các công việc do mình thực hiện.

Từ chối việc thực hiện giám sát bằng văn bản khi công việc xây dựng không tuân thủ quy hoạch xây dựng; giấy phép xây dựng đối với công trình phải cấp phép xây dựng; thiết kế xây dựng; hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với các nhà thầu và quy định của pháp luật;

– Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc; phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình;

– Không chấp thuận các ý kiến; kết quả giám sát của các giám sát viên khi không tuân thủ giấy phép xây dựng đối với công trình phải cấp phép xây dựng; thiết kế xây dựng; quy chuẩn kỹ thuật; tiêu chuẩn áp dụng; chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công và biện pháp đảm bảo an toàn được phê duyệt; hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với các nhà thầu và quy định của pháp luật;

– Đề xuất với chủ đầu tư bằng văn bản về việc tạm dừng thi công khi phát hiện bộ phận công trình; hạng mục công trình; công trình xây dựng có dấu hiệu không đảm bảo an toàn; có khả năng gây sập đổ một phần hoặc toàn bộ công trình;

– Kiến nghị với chủ đầu tư về việc tổ chức quan trắc; thí nghiệm, kiểm định hạng mục công trình; công trình xây dựng trong trường hợp cần thiết và các nội dung liên quan đến thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình (nếu có).

III / ĐƠN GIÁ CỦA GIÁM SÁT.

Bảng trên là ví dụ điển hình cho đơn giá của giám sát. Tuy nhiên, bạn có thể tự thỏa thuận thêm về đơn giá cũng như thời gian trách nhiệm với đơn vị giám sát. Lưu ý, khi kí kết hợp đồng cần ghi rõ đầy đủ các điều khoản về trách nhiệm các bên; đơn giá và tiến độ thanh toán.

Trên đây là trách nhiệm của giám sát công trình để các bạn tham khảo; khi quyết định tìm một đơn vị giám sát. Lưu ý, tùy vào khả năng tài chính để các bạn đi đến quyết định thuê đơn vị giám sát. Nếu các bạn có thời gian để tự giám sát công trình có thể đọc bài viết ” NHỮNG LƯU Ý CHO BẠN KHI XÂY NHÀ “.

Chúng tôi khuyến nghị đọc thêm các bài sau để sự chuẩn bị được hoàn hảo hơn.

1. HƯỚNG TỐT XÂY NHÀ CHO CÁC TUỔI
2. LƯU Ý KHI CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ
3. LƯU Ý KHI CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG
4. LƯU Ý TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Chúc các bạn có một ngôi nhà như ý. Các bạn cần tham khảo hay tư vấn các vấn đề về xây dựng có thể để lại yêu cầu dưới phần bình luận

Cám ơn các bạn đã dành thời gian đọc bài viết của chúng tôi

[origincode_forms id=”8″]